Главная » 2015 » Январь » 30 » Причины, по которым можно уменьшить кадастровую стоимость

— Причины, по которым можно уменьшить кадастровую стоимость

1. Завышенная кадастровая стоимость земли. Завышение стоимость, как правило, происходит в процессе государственной кадастровой оценки земли. Если завышение произошло, то кадастровую стоимость можно уменьшить на законных основаниях, следуя 66 статей Земельного кодекса нашей страны. А если уменьшаем кадастровую стоимость, то уменьшаем и налоги на землю. Изменение данной стоимость земли может производится в тех случаях, когда реальная рыночная стоимость участка ниже кадастровой, определенной в процессе государственной оценки. В любом случае вопрос об уменьшении кадастровой стоимость будет решать суд.

2. Изменение категории земли. Существенно увеличивается кадастровая стоимость земельного участка в том случае, когда, например, земля сельского хозяйства получила статус промышленной. При этом рыночная стоимость может быть куда ниже кадастровой. В этом случае самым оптимальным решением станет уменьшение кадастровой стоимости путем независимой оценки рыночной стоимость земли.

3. Изменение назначения земельного участка. В случае, когда изменились назначения земельного участка, например, с сельскохозяйственной категории на землю для дачного строительства, то кадастровая стоимость участка значительно повышается. При этом можно точно так же уменьшит кадастровую стоимость, как и указано в предыдущем пункте.

4. Изменение использования участка. Процесс изменения кадастровой стоимости участка уже необходимо начинать в тот момент, когда когда вступили в силу кадастровые изменения. Дело в том, что после изменения предполагаемого использования, обстоятельства оценки изменятся, а это значит, что снова придется повторять совершенно весь процесс с самого его начала.
В категории: Статьи | 30.01.2015
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
Регистрация | Авторизация
2011-2013 © Avto-moto-novosti.ru » Свежие Авто и Мото новости   -   хостинг  от  ucoz.ru